Новости

В Санкт-Петербурге нехватка складских помещений

17.06.2013

В Санкт Петербурге нехватка складских помещений

Санкт- Петербурге очень сильно страдает от недостатка складских помещений для малого бизнеса. Хорошие склады уже заняты объектами классов А и В серьезными розничными фирмами, а у маленьких складских помещений относящиеся к категориям С и D слишком высокие тарифы. Эти данные приводят у себя в аналитических отчетах компания NAI Becar. Санкт – Петербург страдает от нехватки хороший складов.  Уже в начале этого года аренда на любую категорию недвижимости выросла примерно на 8 процентов. При все этом в городе стало известно, что частный бизнес вытесняют из хороший складских помещений принадлежащей к категории А, компании вынуждены брать в аренду маленькие склады класса C и D и все это благодаря федеральным торговым сетям.

При всем этом землевладельцы вместо того, чтобы решить заниматься стройкой нормальных качественных помещений под склад, сооружают ангары некрупного размера и предлагают для сдачи в аренду по 300 рублей за квадратный метр. Однако при любом подобии комфорта, а именно утепленных помещениях и ровными полами – аренда сразу поднимается примерно до 500 рублей в месяц.

И даже при все этом свободных складов нет даже в местах, которые находятся на этапе строительства, крупные арендаторы уже все давно забронировали.

Уже осенью предприниматели занимающиеся строительством подошли к завершению выполнения всех планов ввода в эксплуатацию складов в Санкт – Петербурге. Известно, что общая площадь которая предназначена для аренды приблизительно составила 27 000 квадратных метров.  Для того подойти к значению в 1,5 тысячи квадратных метров, нужно построить всего лишь в два раза меньше помещений в этом квартале. Ближе к осени была запущена вторая очередь новых складов на территории логопарка Осиновая роща. Логическим оператором выделено всего лишь 30 процентов исходя из общего объема построенных в течении всего года 45 тысяч квадратных метров. Договора уже были подписаны ранее.

По заявлению девелоперов стало известно, что уже к Новому году будут открыты и готовы к сдаче еще несколько площадок, а именно около 90 тысяч квадратных метров. При удачной реализации всех проектов, питерский рынок недвижимости насчитает около 1,6 квадратных метров нормальных складов под тип А.

Само собой спрос останется очень высоким на данного рода помещений и будет держать на высоком уровне еще долгое время и ни о каком снижение и речи быть не может!